Практический онлайн-курс
Эффективное управление коммерческой недвижимостью
Мы практики и каждый день занимаемся управлением коммерческой недвижимостью
Для кого этот курс
Курс подходит для всех, кто связан с коммерческой недвижимостью
Собственник объекта
- Повысить прибыль за счет новых компетенций, идей и знаний
- Получить грамотную готовую систему управления объектом
- Получить готовые инструменты по развитию своего объекта
Менеджер объекта
- Нужна быстрая победа и рост
- Поднять компетенции в управлении
- Получить готовый пул кейсов и рабочие практики
Коммерческий директор
- Систематизировать управление объектами
- Внедрить эффективные инструменты продвижения
- Получить готовые формы и регламенты
Управляющий УК
- Нужна готовая система управления
- Повысить эффективность компании
- Масштабировать бизнес на новые объекты
Инвестор
- Детально разобраться в нише коммерческой недвижимости
- Понять, куда инвестировать с большей доходностью
- Осознать ясную стратегию инвестирования и управления
Что вы получите
После прохождения практического курса вы
Сможете эффективно определить прибыльные и убыточные объекты коммерческой недвижимости
Разберете и примените работающие инструменты продвижения
Проведете профессиональный анализ объектов и улучшите маркетинг
Улучшите сервис и отношения с арендаторами
Грамотно разложите свои финансы по полочкам
Узнаете обо всех юридических тонкостях в коммерческой недвижимости
Получите прикладные знания и опыт от практиков
Просмотр уроков в любое удобное время, домашние задания и поддержка куратора
7
практических уроков — концентрат пользы и практического опыта
538 млн
рублей — наша чистая прибыль за год, используя навыки курса
45+
готовых документов, которые мы улучшали более 15 лет
Программа курса
7 практических уроков для полного погружения в управление коммерческой недвижимостью
Характеристики успешного объекта. Второй попытки не будет.
- Чек-лист для оценки объекта недвижимости на покупку
- Угрозы и перспективы рынка недвижимости
- Специфика работы с разными видами недвижимости
Маркетинг и упаковка объекта на миллионы.
- Анализ наилучшего использования объекта
- Инструменты для создания концепции объекта
- Создание концепции вашего объекта
- Модель взаимоотношений: Девелопер — Инвестор
Привлечение клиентов. Управление маркетингом в девелопменте.
- 149 каналов продвижения и ТОП каналов для объектов недвижимости
- Шаблон маркетингового отчета
- Анализ метрик и цифр маркетинга
- Управленческие решения на основе цифр
- Управление инвестициями в маркетинг
Отношения с арендаторами. Сервис, вызывающий восторг клиента.
- Ясная система управления объектом
- Схема определения основных потребностей арендатора/покупателя
- Формы договоров аренды, анкет, регламентов
- Как не быть заложником у своего арендатора
- Создание реально рабочей инструкции для сотрудника
Финансы. Все по полочкам!
- Показатели эффективности объекта для управленческого учета
- Мероприятия для увеличения доходов и уменьшения расходов
- Форма бюджета Управляющей Компании
- Структура арендных платежей для увеличения рентабельности
- Механизмы уменьшения дебиторской задолженности
- Премиальная система для сотрудников
- Бонус: рекомендации по экономической безопасности
Юридические "фокусы" в сфере недвижимости.
- Все подводные камни Договора аренды
- Условия договора, гарантирующие права Арендодателя
- Обеспечительные меры, гарантирующие исполнение договора
- Сервисы и алгоритмы проверки потенциальных арендаторов
- Чек-лист по уменьшению рисков Арендодателя
- Бонус: пошаговая инструкция по уменьшению налога на недвижимость
Техническая эксплуатация — надо знать!
- Чек-лист всех необходимых документов по объекту
- Все формы для технической эксплуатации объекта
- Как сэкономить и увеличить доходность без ущерба качеству и сервису
39 готовых документов
Готовые к внедрению документы, которые мы улучшали более 15 лет
Чек-лист
- Анализа экономической целесообразности покупки объекта недвижимости
- Оценки объекта (техническая, юридическая, финансово-экономическая экспертиза)
- По организации работы Девелопер — Инвестор
- Мониторинга объектов недвижимости
- «150 каналов продвижения»
- Факторов, увеличивающих уровень арендной платы
- Вариантов увеличения прибыли объекта недвижимости
- По обеспечению экономической безопасности объекта недвижимости
Инструмент
- «Стратегическое поле» для объекта недвижимости
- «Матрица Ансоффа» для объекта недвижимости
- Для составления УТП объекта недвижимости
Шаблоны и отчёты
- Готовые шаблоны: УТП объектов недвижимости
- Перечень вариантов: Партнерского сотрудничества по объектам недвижимости
- Маркетинговый отчет: Шаблон для штатного маркетолога
- Таблица: С информацией об объектах недвижимости в собственности компании
Финансы и планирование
- Финансовый план: Объекта недвижимости
- Бюджет: Управляющей компании
- Премиальная система: Сотрудников объекта недвижимости
Презентации
- Всех уроков
- Презентация: «Организация и проектирование торговых центров»
Анкеты и памятки
- Анкета: Будущего арендатора
- Анкета: Опроса действующего арендатора
- Памятка: Арендатора по объекту недвижимости
Образец
- Разделительной ведомости по строительно-отделочным работам между Арендатором и Арендодателем
- Идеального договора аренды
Реестр
- Арендаторов
- Договоров
- Заявок
Порядок
- Законной наценки на энергоресурсы
- Ограничения доступа в помещение для Арендатора, не оплатившего арендную плату
- Вскрытия помещения Арендатора и удержания имущества
- Отключения энергоресурсов для Арендатора, не оплатившего арендную плату
Регламенты
- Перечень документов: Необходимых менеджеру для ежедневной работы
- Порядок работы: С дебиторской задолженностью
- Алгоритм проверки: Компаний-Арендаторов
- Положение: О порядке заключения договоров
Техническая документация
- Исполнительная документация: По объекту недвижимости (состав, требования)
- ППР: Объекта недвижимости
- Паспорт: Объекта недвижимости
Преподаватели курса
Автор и куратор курса
Наиль Нуриахметов
Более 20 лет в коммерческой недвижимости. Управлял ГК "Академ Парк" — офисные, торговые и производственно-складские объекты общей площадью 55 000 м². Возглавлял УК "Мост" — офисные и производственные объекты площадью 45 000 м². Реализовал первый Индустриальный парк Удмуртии "Развитие" — один из первых девелоперских проектов в России, получивший государственную субсидию 100 млн рублей.
Написать в Telegram
Соведущий курса, юрист
Андрей Зыкин
20 лет в сфере юриспруденции в коммерческой недвижимости. Знает все юридические аспекты работы с коммерческими объектами. Полное сопровождение девелоперских компаний.
Соведущая курса
Наталья Бочкарева
Более 15 лет опыта в сфере аренды, продажи и управления коммерческой недвижимостью. Опыт разработки концепций объектов с нуля. За 6 месяцев заполнила 4 бизнес-центра общей площадью 37 000 м² до 100%.
Тарифы
Выберите подходящий формат обучения
Старт
Самостоятельное изучение
49 000 руб.
- Все видеоуроки
- Все материалы курса
- Доступ к курсу бессрочно
Результат
Проверка внедрения инструментов на вашем объекте
99 000 руб.
- Анализ 1 объекта для решения о приобретении
- Консультация с автором курса
- Обратная связь по домашним заданиям
- Все из тарифа "Старт"
Наставник
Личное наставничество с доведением до результата
от 399 000 руб.
- Полный аудит 1 объекта (коммерческий, технический, финансовый)
- Персональное обучение вас и вашей команды
- Постановка бизнеса как системы
- Доведение до результата
- Все из предыдущих тарифов
Частые вопросы о курсе
Ответы на популярные вопросы об обучении
Наша компания активно помогает клиентам решать их бизнес-задачи уже более 20 лет.
Да, у нас есть возможность безналичной оплаты с расчетного счета юридических лиц.
Да, на личной консультации в рамках тарифов "Результат" и "Наставник".
Вы можете начать обучение сразу после оплаты. Личное сопровождение вы получаете в соответствии с выбранным тарифом.
Да — оставляйте заявку на консультацию, мы вам перезвоним.
Остались вопросы?
Оставьте телефон — перезвоним и поможем выбрать тариф
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности